您可以向开发商提出退房要求启动流程。依据《合同法》等相关规定，开发商延期交房，购房者有权退房并要求退款及违约金。若不及时处理，可能导致您的权益受损，如资金被长期占用、无法及时获得应退房款及违约金等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可启动退房流程。操作如下：1. 通过书面形式向开发商明确提出退房要求，并保留好相关证据；2. 若开发商同意，则按约定办理退款及合同终止手续；3. 若开发商拒绝或拖延，应咨询律师，准备法律材料，通过诉讼途径维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的退房处理方式包括协商和诉讼。您应首先尝试与开发商协商退房事宜，若协商无果，再考虑通过法律途径提起诉讼，要求开发商履行退房义务。
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